För styrelsen
Stambyte för bostadsrättsföreningar
Som styrelse i en BRF i Göteborg är ni juridiskt och ekonomiskt ansvariga för att stammarna byts i tid. Här är en checklista i fem punkter som tagit hundratals föreningar i mål.
1. Teknisk underhållsplan
Beställ en uppdaterad underhållsplan med stamstatus från en oberoende konsult. Detta är grunden för all kommunikation framåt.
2. Förstudie & alternativsanalys
Jämför traditionellt stambyte med relining, partiella åtgärder och fortsatt akut underhåll. En förstudie på 50 000–150 000 kr sparar miljoner i fel beslut.
3. Stämmobeslut & finansiering
Stambyte räknas normalt som väsentlig förändring – kvalificerad majoritet (2/3) krävs ofta. Diskutera lånebild, avgiftshöjning (10–25 %) och eventuellt insatshöjning.
4. Upphandling & projektledare
Anlita oberoende projektledare och besiktningsman. Begär minst 3 offerter, kontrollera Säker Vatten- och GVK-auktorisation samt referenser i Göteborgsregionen.
5. Boendekommunikation
Tidiga och tydliga budskap minskar konflikter. Webbsida, nyhetsbrev och kontaktperson per trappuppgång rekommenderas under hela produktionsfasen.
Behöver styrelsen sparringpartner?
Vi hjälper bostadsrättsföreningar i hela Göteborg – från Lindholmen till Frölunda – att planera och upphandla stambyte. Inga bindningar, ingen kostnad för första rådgivningen.
Boka samtal med styrelsenBehöver ni professionell hjälp?